كتبت/ شيماء عصام
أكدت شركة أبو النجا للتطوير العقاري أن سوق العقارات في دبي واصل خلال عام 2025 تحقيق أداء قوي ونمو استثنائي، مدفوعاً بحزمة من السياسات الحكومية المحفزة وبيئة استثمارية مستقرة، ما عزز من مكانة الإمارة كواحدة من أكثر الأسواق العقارية جذباً على مستوى العالم.
وأوضحت الشركة أن البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تشير إلى تسجيل مبيعات عقارية تجاوزت 624 مليار درهم حتى نهاية نوفمبر 2025، مع تسجيل أكثر من 19 ألف صفقة خلال شهر نوفمبر وحده بقيمة تخطت 64.7 مليار درهم، وبنمو يقترب من 50% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.
ومع استمرار النشاط القوي خلال شهر ديسمبر، توقعت الشركة اقتراب إجمالي المبيعات السنوية من مستوى 700 مليار درهم، وهو ما يمثل رقماً قياسياً جديداً في تاريخ السوق العقاري بدبي.
وأرجعت شركة أبو النجا هذا الأداء اللافت إلى مجموعة من العوامل، أبرزها برامج التأشيرات الذهبية طويلة الأمد التي أسهمت في تعزيز استقرار المستثمرين وتشجيعهم على الإقامة والاستثمار طويل الأجل، إلى جانب السماح بالملكية الأجنبية الكاملة في عدد واسع من المناطق، وهو ما ساعد على تدفق رؤوس الأموال الأجنبية بشكل ملحوظ.
كما ساهم النمو السكاني المتواصل والاقتصاد المتنوع القائم على السياحة والتجارة والخدمات المالية والابتكار، في زيادة الطلب الحقيقي على الوحدات السكنية والتجارية، لاسيما المشروعات المطروحة على المخطط، المدعومة بخطط سداد مرنة وعوائد إيجارية جاذبة.
وتوقعت الشركة استمرار الأداء الإيجابي لسوق العقارات في دبي خلال عام 2026، ولكن بوتيرة أكثر توازناً واستدامة، مع تقديرات بارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 3 و5% في المتوسط، واستقرار العوائد الإيجارية عند مستويات تتراوح بين 6 و8% في عدد من المناطق الحيوية.
وأشارت إلى أن زيادة المعروض من المشروعات الجاري تسليمها خلال العام المقبل ستسهم في تحقيق توازن أكبر بين العرض والطلب، بما يوفر فرصاً متنوعة للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر ونمو رأسمالي متوسط وطويل الأجل.
وعلى صعيد مشروعاتها، أعلنت شركة أبو النجا للتطوير العقاري عن طرح مشروعها الجديد في بروداكشن سيتي، والذي يقع مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد، ومن المقرر تسليمه خلال عام 2026، ليشكل إضافة جديدة لمحفظة الشركة ومشروعاً داعماً لتطوير المنطقة.
كما أوضحت الشركة أنها نفذت خلال عام 2025 عدداً من المشروعات السكنية في مناطق استراتيجية من بينها دبي لاند، وبوكدرة، والفرجان، والجداف، مع التركيز على تطوير مجتمعات متكاملة تراعي معايير الاستدامة وجودة الحياة.
وقال محمد أبو النجا، رئيس مجلس الإدارة والمؤسس للشركة، إن الأداء القياسي الذي شهده سوق دبي العقاري خلال 2025 يعكس قوة الاقتصاد المحلي وثقة المستثمرين الدوليين في التشريعات والبنية التحتية للإمارة، مؤكداً التزام الشركة بتقديم مشروعات تحقق قيمة حقيقية وعوائد مستقرة لعملائها.
وأضاف أن الشركة مستمرة في التوسع المدروس وطرح فرص استثمارية متنوعة تلبي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين، في ظل توقعات إيجابية لمستقبل السوق خلال السنوات المقبلة.