كتبت/ عبير عبدالرحمن

أعلنت شركتا “عز جروب” و“دبي للتطوير العقاري” عن إطلاق مشروعهما السكني الجديد كومباوند “لاكورب – الكوربة الجديدة” بمنطقة طريق الواحات في مدينة السادس من أكتوبر بغرب القاهرة، في خطوة تعكس توسع التحالفات الاستثمارية داخل السوق العقاري المصري.

ويأتي المشروع على مساحة تمتد إلى نحو 10 أفدنة، ليقدم تجربة سكنية جديدة تعتمد على الدمج بين الطابع الكلاسيكي المستوحى من منطقة الكوربة بمصر الجديدة، وبين أحدث مفاهيم التطوير العمراني الحديث، بما يهدف إلى توفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية والخدمات.

وأكد المهندس مراد السيد، رئيس مجلس إدارة “عز جروب” والشريك في المشروع، أن التوجه نحو التحالفات الاقتصادية أصبح ضرورة في ظل المنافسة القوية التي يشهدها القطاع العقاري، موضحًا أن المشروعات الفردية لم تعد كافية لمواكبة تطورات السوق.

وأشار إلى أن فكرة “لاكورب” تقوم على إعادة إحياء روح منطقة الكوربة الشهيرة من حيث الذوق المعماري وأسلوب الحياة الراقي، ولكن داخل مدينة 6 أكتوبر، بعيدًا عن الازدحام التقليدي في القاهرة.

ومن جانبه، أوضح المهندس محمد أبو سعدة، رئيس مجلس إدارة “دبي للتطوير العقاري”، أن الشركة بدأت نشاطها في السعودية عام 2001، قبل أن تتوسع في السوق المصري عام 2023، مؤكدًا أن قرار الشراكة مع “عز جروب” جاء بعد دراسة دقيقة للسوق العقاري المصري.

وأضاف أن المشروع يتمتع بهيكل مالي قوي وشراكات متعددة، إلى جانب اعتماد تصميمات تجمع بين الطراز الكلاسيكي والتكنولوجيا الذكية (Smart Systems)، بما يوفر مستوى متقدمًا من الراحة والخدمات.

وفي السياق نفسه، أوضح أحمد الحداد، عضو مجلس الإدارة، أن مساحة المشروع البالغة 10 أفدنة تم اختيارها بعناية لتحقيق توازن بين كثافة البناء وتوفير الخدمات، مشيرًا إلى أن هذه المساحة تتيح تشغيل المرافق بشكل كامل منذ المراحل الأولى للتسليم، بعيدًا عن مشكلات المشروعات الضخمة متعددة المراحل.

وأكد أن التجربة السابقة للشركة في مشروع “أدريس 1” أثبتت نجاح هذا النموذج من المشروعات متوسطة المساحة عالية الكفاءة.

أما على مستوى التنفيذ، فقد أشار حازم أشرف، المدير الإداري للمشروع، إلى أن مدة التسليم المتوقعة تتراوح بين 3 إلى 3.5 سنوات، مع التزام الشركة بسجلها في تسليم المشروعات وفق الجداول الزمنية المحددة.

وفيما يتعلق بالجانب التسويقي، أوضح مصطفى سلامة، رئيس قطاع المبيعات والتسويق، أن المشروع يقدم وحدات متنوعة تشمل السكني والفندقي، بمساحات تبدأ من غرفة نوم واحدة، لتلبية احتياجات الطلب المتزايد في منطقة حدائق أكتوبر.

كما أعلن عن أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% أو 12%، مع فترات تقسيط تصل إلى 10 و12 سنة، إلى جانب خصومات وعروض تهدف إلى تسهيل قرار الشراء للمستثمرين والراغبين في السكن.

ويُتوقع أن يسهم المشروع في تعزيز حركة التطوير العمراني بمنطقة غرب القاهرة، مع تزايد الإقبال على المدن الجديدة والمجتمعات السكنية المتكاملة.